【非逛不可】升國中創新先修百分百(國語科)~必看好書
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作者： 升國中教研會
新功能介紹- 出版社：光田
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
來花蓮搭蒸汽火車 前往旅客列車到不了的站 | 旅遊 | 聯合新聞網
108年的鐵路節活動，將開行「機關車女王-CT273」蒸汽火車，帶領民眾由花蓮站出發，前往「旅客列折扣情報銷售排行榜車」到不了的花蓮港站，預計在花2018流行產品網路人氣產品top10蓮港站停留約2小時。蒸汽火車開放200個名額供民眾搭乘，凡於活動當日購買紀念套票「前200套」者，即贈送乘車體驗券(1份紀念套票可兌換1張乘車券)，乘車券取得後不得轉售他人，若乘車券遺失不予補發。年花蓮縣政府結合花蓮港務公司，特於花蓮港親水遊憩區舉辦鐵道市集，展售各類特色美食的胖卡餐車、農特產品，並邀請藝文團體表演，民眾可於市集購買午餐並欣賞藝文表演。不過港口天氣多變，提醒民眾攜帶雨具，以防午後雷雨。. } }); } 花蓮站為慶祝132週年鐵路節，於6月9日當天在車站大廳舉辦一系列慶祝活動，邀花蓮績優表演團隊明恥國小絲竹樂隊、花蓮高工原住民舞蹈團及宜昌國小鼓隊等於活動現場表演，。另規劃6月9日上午8時30分於車站自由通廊發售「132週年鐵路節紀念套票」，內含花蓮至北埔、北埔至花蓮港站之去、回名片式車票共4張，每套售價200元，限量發行1000套，並刻製紀念章供民眾蓋章留念。當天花蓮郵局會於候車大廳設置臨時郵局，展售「鐵道采風」郵摺，含花蓮站及富里站網拍熱門產品2018流行產品月台票各1張，供民眾選購典藏。每人每次限購4套。花蓮站6月9日將發售「132週年鐵路節紀念套票」。圖／台鐵局提供 分享 facebook 108年的鐵路節團購CP值超高活動，將開行「機關車女王-CT273」蒸汽火車，帶領民眾由花蓮站出發，前往「旅客列車」到不了的花蓮港站，預計在花蓮港站停留約2小時。圖／台鐵局提供 分享 facebook
以房養老房貸推動牛步 央行提4大建議
（中央社記者邱柏勝台北28日電）2015年底，公股銀行陸續推出「以房養老」逆向抵押房貸，但承作案件數成長緩慢。央行提出4大建議，除政府應加強宣導外，還可搭配專業諮詢以及信用保證等機制，增進國人接受度。
隨著高齡化社會來臨，除了政府主導、推動長照政策外，如何透過資產活化補足銀髮族晚年資金需求，提升生活品質，並降低青壯年扶養負擔，也成為重要議題。而國人房屋自有比率高，推動以房養老貸款，有效將長者手中持有的不動產，轉化為穩定現金流，成為一個有效的資產活化方式。
合庫銀在2015年11月率先開辦商業型以房養老貸款，陸續有其他銀行跟進，但截至今年6月底僅有12家銀行承作，合計核貸2677件，總核貸金額約新台幣145億元，其中合庫銀、土銀與華南銀3家公股銀行，就囊括9成市占。
然而，商業型以房養老貸款開辦近3年，承貸金融機構仍以公股銀行為主，民營銀行「興趣缺缺」，推動速度緩慢。央行於9月4日邀請公股銀行研商討論，了解各銀行辦理進度以及面臨的困難，希望能提升銀行辦理意願。
根據央行27日理監事會議的會後參考資料，與會銀行提出以房養老貸款的3大問題，首先是「有土斯有財」的傳統觀念不易改變，除了當事人本身接受度不高，兒女也會勸阻父母申貸。
其次是銀行授信風險具高度不確定性，例如壽命不確定性的風險（借款人長壽風險），以及擔保品跌價風險（房價下跌）。
最後是逆向抵押房貸商品相對複雜，包含金融、信託及法律面向，由於不容易對年長者說明，也導致年長者不清楚商品的權利義務及相關內容。
為讓銀髮族不要窮得只剩下房子，可以有更充足資金，讓退休生活過得更開心，央行提出4大建議，首先是政府須積極參與以房養老制度設計，才有利於逆向抵押房貸產品推動及永續發展。
其次，目前「有土斯有財」的傳統觀念仍難以扭轉，但政府部分仍可透過溝通宣導，逐漸改變民眾觀念，慢慢增加國人對以房養老貸款的接受度。
第三，央行指出，以房養老貸款較傳統房貸複雜，涉及權利義務及法律層面，需跨部會共同協助處理，因此可參酌香港、美國經驗，建立專業諮詢制度，不僅維護借款人權益，亦可提高產品接受度，減少消費爭議。
最後，央行建議可建立信用保證機制，補足貸款餘額大於擔保品價值的潛在損失，增進銀行辦理以房養老貸款的意願。（編輯：林孟汝）1070928
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