【推薦產品】行政法體系.爭點與實務：大學用書系列(二版)~熱銷中
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商品訊息描述: 適用對象
各類科的行政法考生、大學行政法用書
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介紹
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商品訊息簡述:
作者： 林文清, 徐正國, 羅際芳, 鄭羽軒
新功能介紹- 出版社：新保成
新功能介紹 - 出版日期：2017/09/08
- 語言：繁體中文
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
韓國瑜周六要來 花蓮東大門夜市深夜惡火燒毀32攤 | 社會萬象 | 社會 | 聯合新聞網
高雄市長韓國瑜預定周六參加花蓮造勢活動，地點就選在東大門夜市旁的六期重畫區，沒想到今天凌晨1時許傳出火警，整片夜市徒步區陷入火海，估計約有32家攤販被惡火燒毀，讓許多攤商老闆欲哭無淚說「怎麼會這樣！」不幸中的大幸是凌晨大多攤商已收攤，無人員傷亡，起火原因尚待警消調查。花蓮縣消防局指出，今天凌晨0時53分獲報東大門夜市（原住民一條街／自強夜市）天橋下有火警發生，需要消防車超實用不能不逛支援，一共出動18輛消防車、消防人員33人，警消85人。火勢約在凌晨2點撲滅，燃燒面積約200坪，估計燒毀32個攤位，實際損失仍待調查，目前未發現人員傷亡，起火原搶購下殺因仍有待進一步釐清。. } }); } 臉書網友一致推薦最新社團「花蓮同鄉會」有網友拍下火災照片，指出現場火勢很大，整片夜市徒步區陷入火海，且不斷傳來爆炸聲響，「誇張，才剛收攤完就火災」，讓許多花蓮人標記親友，關結婚送禮推薦過年送禮推薦心人是否安全，幸虧起火時間已是半夜，暫無傳出人員傷亡，詳細財損尚待確認。花蓮東大門夜市今天深夜惡火，燒毀32攤商。圖／花蓮縣消防局提供 分享 facebook 東大門夜市深夜發生火災，整片夜市徒步區陷入火海。圖／花蓮縣消防局提供 分享 facebook
【換屋攻略】換屋換得漂亮 這兩件事一定要弄清楚
房市價格緩跌近4年，被壓抑的換屋需求逐漸湧現。究其原因，除了房價有吸引力外，一屋換一屋具資金優勢也是關鍵。而想要聰明換屋，除了資金盤算外，對於自身需求及市場商品一定要有清楚認知。
從2014年下半年開始，房價出現盤整緩跌格局後，如今房市氛圍比起往年確實不同。根據住展雜誌統計，雙北市房價自高點平均跌幅約1成，「今年看房的民眾，比起去年明顯增多了。」業者有感的表示，過去幾年被壓抑的換屋需求，有慢慢湧現的跡象。
天時地利不動產顧問總經理張欣民補充，房市多頭走了10來年，民眾過去首次購屋時，面對高房價往往只能「先求有」，如今趁著房價下跌，將條件相對較差的房子替換掉，等於往前推進到了「再求好」這一步。
只是求好的換屋過程中，除了需審慎評估資金周轉問題外，針對自身需求及市場上的商品，也需好好推敲一番，才能換得漂亮。
資金安排：先賣後買 減輕經濟壓力
張欣民表示，由於目前房市處於緩跌格局，「先賣後買」是比較好的策略，因為可以先把售屋所得落袋為安，過陣子甚至有機會用更便宜的價格買到理想中的房子。另外，「先賣後買」等於讓自己有一筆現成資金能運用，在換屋過程中可有效減輕財務上的壓力。
至於資金的安排上，張欣民建議若舊房無貸款出售，手中握有的售屋款項最好能負荷新房總價5～6成。「如果舊房子仍有貸款，則不論如何，售屋扣除貸款後的資金，也必須至少為新房的3成，也就是自備款不能低於3成，這樣才不會因為換房造成資金緊張。」永慶房屋業管部資深經理謝志傑提醒。
標的選擇：認清需求 挑對屋
不同人生階段，對房屋和居住的需求必定會有不同，例如孩子長大後，希望能從小屋換大屋；也有人是因為房子老舊，希望住進較新的房屋。
「不論如何，換屋前一定要先評估自己的需求，並且與自己的財務狀況做比對，才能將有限資金發揮最大效度。」謝志傑舉例，如果只買得起總價1,500萬元的房子，需求是從2房換成大3房產品，那麼選項可能是新北市的電梯大樓，這時候鎖定的區域就不會是蛋黃區的產品。
如果是想從蛋白區換到蛋黃區，但資金並沒有增加多少，選擇的物件就可能是坪數較小、或屋齡較老的房子。
若是想要舊換新，住展雜誌企研室經理何世昌建議，重劃區居住環境比舊市區優質、寬敞，尤其在供給量大的區域，屋況好、選擇多，議價空間也大，對舊換新有利，「如果該區域有重大建設如捷運通過，房子有增值空間，但要注意的是，重劃區若距離市區太遠或面積太大，發展速度相對慢。」
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